Рубрика «Земельный участок»

Налоговая служба рассчитывает земельный налог на основании кадастровой стоимости участка. Оценка проводится каждые пять лет. Данные содержатся в Государственном кадастре недвижимости и базе ЕГРН. Понятие кадастровой стоимости земли Статья №66 Земельного кодекса РФ определяет понятие кадастровой стоимости участка. Специалист по межеванию собирает и анализирует информацию по конкретной территории. Рассчитывает по формуле цену земли и заносит …

Отступы от границ земельного участка при строительстве, а также расстояния между домами, заборами и хозяйственными постройками определяются на законодательном уровне. Несоблюдение регламента приведет впоследствии к наложению штрафа или требованию о сносе здания.  Нормативы для участков в зависимости от назначения земли Строить разрешается на земле размером больше 3 соток. Меньший надел невозможно зарегистрировать в Росреестре.  На …

При совершении сделки купли-продажи земельного участка оформляется договор. Для этого сторонам необходимо предоставить документы, которые подтверждают правомерность заключаемого акта.  Какие документы нужны для приобретения земли у собственника После подписания договора новый владелец дачи получает право собственности по передаточному акту. Это регламентировано статьей 554 ГК РФ.  Для заключения соглашения продавцу требуется предоставить пакет документов: паспорт; правоустанавливающий …

Для определения и согласования границ участка собственник должен предоставить пакет документов. На их основании оформляется межевой план, необходимый для регистрации недвижимого объекта в собственность. Законодательное регулирование Межевание – определение и установление границ земли с составлением схематического плана. Без этого можно владеть и пользоваться объектом, но план земельного участка обязателен в случаях, когда владелец хочет: продать …

Процедура межевания требуется для официального оформления земли. Если нет документального подтверждения размеров владения, осуществить сделку по нему нельзя. Определение земельных границ Определение границ земельного участка – это межевание. Измерения владений вносятся в план земельного участка. Право составлять документ имеют кадастровые инженеры, обладающие соответствующими сертификатами. Чтобы зарегистрировать недвижимость и получить на него паспорт, собственнику необходимо предоставить …

Посредством межевания обозначаются границы дачного участка. Процедура необходима для получения плана земельного надела. Документально оформленная схема границ обязательна для осуществления сделок с недвижимым имуществом. Что такое межевание дачного участка Межевание – это установление границ земли, находящейся в собственности гражданина, и составление ее схематического плана. Процесс неотъемлемо связан с кадастровой деятельностью. ВАЖНО! Разграничение наделов требует согласия соседей …

Аренда земли – вид имущественных отношений, при котором земля передается во временное пользование арендатору за установленную плату.  Участники сделки самостоятельно определяют цели использования земельного участка, а также обязанности, порядок расторжения и прочие положения по договору. Существенные условия договора аренды земли В соответствии со ст.432 ГК РФ и ст.22 ЗК РФ в контракте отражаются следующие сведения: …

Согласно ФЗ № 122 “О государственной регистрации” от 21.07.1997 г., находящийся в пользовании земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН. Указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования. В собственность оформляются участки, которым присвоен почтовый адрес.  Правовое регулирование Адрес как правовое понятие – это географическое …

Законодательством РФ позволяется использовать земельные участки для строительства и фермерства. Если нет возможности приобрести землю, гражданин вправе ее арендовать. Законодательное регулирование Аренда земли является гражданско-правовой сделкой. Правила оформления соглашения регламентируются статьей 609 ГК РФ. Требования и условия регистрации договора аренды прописаны в Федеральном законе 122-ФЗ. Взять участок во временное пользование вправе: организации и ИП, зарегистрированные …