Рубрика «Земельный участок»

Вспомогательные постройки на частной территории (баня, гараж и т. д.) нужно ставить на кадастровый учет. Чтобы строение не стало причиной проблем с законом, нужно своевременно оформить баню. На каких участках законно возводить баню Строить баню можно на следующих категориях земель: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство); ЛПХ (личное подсобное хозяйство); СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество). Иные категории земельных …

Земля – один из ликвидных объектов рынка недвижимости, поэтому может возникать потребность представить ее в денежном эквиваленте. Для этого проводится независимая экспертиза земельного участка. Для чего проводится оценка земельного участка Оценка рыночной стоимости земельного участка требуется в следующих случаях: оформление продажи земли; реализация объекта на торгах (для установления стартовой цены); ведение строительных работ; оформление аренды; раздел …

ИЖС – расшифровка этой аббревиатуры звучит как «индивидуальное жилищное строительство». Земля наделяется этим статусом на основании статьи №7 Земельного кодекса РФ. Собственники такой недвижимости имеют права и обязанности. Назначение ИЖС ИЖС – земельный участок для постройки дома. В течение десяти лет владелец обязан построить на территории жилой дом для одной семьи. До начала строительства дома на …

Чтобы распоряжаться земельным участком, владельцу нужно оформить право собственности на него. Процедура и правила ее проведения регламентированы законом. Правовые основы оформления земли в собственность Положения о регистрации земельных участков прописаны в Федеральном законе №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Согласно статьям этого акта гражданин может стать владельцем надела, заключив один из следующих договоров: купли-продажи; аренды; дарения; обмена; …

Переоформление права собственности на землю регулируется ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Процедура требуется, если есть необходимость в изменении вида права (аренда, бессрочное использование, собственность). Порядок переоформления земельного участка на другого человека Отчуждение надела проводится в том случае, если передающая сторона является законным собственником объекта и имеет соответствующую документацию. Если хозяин участка не проводил процедуру …

Несовпадение границ земельного участка со схемой межевания является нарушением законодательных норм и ущемляет имущественные права собственников. Что такое наложение границ земельных участков Это пересечение межевых линий одного или нескольких соседних наделов. В ходе геодезических работ устанавливается периметр территории в соответствии с земельным планом. Его самовольное изменение приводит к наложению смежных участков. При таком совмещении территорий владельцы …

Регистрационные процедуры с землей и расположенным на ней имуществом совершает собственник. Если он не может самостоятельно этим заниматься, ему нужно оформить доверенность на представление интересов для другого человека. Доверенность на оформление земельного участка Доверенность на оформление земельного участка в собственность – письменно составленный акт, предоставляющий гражданину право выступать от имени собственника имущества при обращении в государственный …

Собственники земельных наделов обязаны платить налог, сумма которого рассчитывается на основе кадастровой стоимости участка. В 2019 году этот показатель был приравнен к рыночной цене, поэтому расходы владельцев на уплату налогов стали больше. Снижение кадастровой стоимости надела помогает уменьшить налоговую нагрузку. Что такое кадастровая стоимость земли Кадастровая стоимость – показатель, отражающий ценность земли. Учитывается при расчете …

Кадастровая стоимость недвижимого имущества – расчетный показатель, устанавливаемый в процессе оценки участка. Этот показатель используется при расчете суммы налогообложения на имущество и арендной платы. При выведении цены надела специалисты опираются на его местоположение и категорию целевого использования. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка Цена надела по кадастру в соответствии с ГК РФ (статья №66) приравнивается к …