Рубрика «Земельный участок»

Для составления межевого плана необходимо согласие соседей. Это регламентируется ст. 39 закона 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Для чего проводится согласование Согласие на межевание требуется для подтверждения установленного периметра, чтобы исключить претензии от владельцев соседних участков. Согласование местоположения границ земельного участка требуется в следующих случаях: самовольный захват территории; отсутствие задокументированного акта согласования; наличие неточностей и ошибок …

Каждый земельный участок обладает четкими границами, зарегистрированными в ЕГРН. Если владельцы смежных земель не соблюдают границы участков, это приводит к возникновению конфликтов. Нормативное регулирование споров Чтобы определить и зафиксировать периметр земельного участка, проводится межевание. Это последовательность действий, включающая в себя измерение территории, установление межевых знаков, составление схематического плана и регистрацию результатов в ЕГРН. Согласно закону …

Для регистрации земельного участка необходимо обратиться в Росреестр. Недвижимости присваивается кадастровый номер и составляется паспорт. Процедура снятия с учета также требует официального оформления. Процедура снятия земельного участка с кадастрового учета Регистрации в ЕГРН подлежат следующие участки: территории аграрного типа, образованные в результате разделения или объединения земли; частные участками, взятые временно в аренду или находящиеся в …

Восстановление границ земельного участка требуется в случае спорных ситуаций между владельцами соседних территорий, а также при обнаружении ошибок в предыдущих работах кадастровых инженеров. Правовые аспекты восстановления границ Участок земли признается самостоятельным объектом имущества после определения и согласования его границ с владельцами смежных наделов. Процедура обязательна при оформлении прав собственности независимо от способа их получения. Однако пользоваться …

Дарение имущества является юридической процедурой, при которой недвижимость передается новому владельцу на безвозмездной основе.  Понятие и особенности дарственной Дарственная – документ, на основании которого права собственности передаются от одного лица к другому. Договор дарения имеет отличительные черты: Обязательное наличие двух сторон: даритель и получатель. Объект дарения четко описывается в содержании документа (наименование, количество, индивидуальные признаки). …

Налоговая служба рассчитывает земельный налог на основании кадастровой стоимости участка. Оценка проводится каждые пять лет. Данные содержатся в Государственном кадастре недвижимости и базе ЕГРН. Понятие кадастровой стоимости земли Статья №66 Земельного кодекса РФ определяет понятие кадастровой стоимости участка. Специалист по межеванию собирает и анализирует информацию по конкретной территории. Рассчитывает по формуле цену земли и заносит …

Отступы от границ земельного участка при строительстве, а также расстояния между домами, заборами и хозяйственными постройками определяются на законодательном уровне. Несоблюдение регламента приведет впоследствии к наложению штрафа или требованию о сносе здания.  Нормативы для участков в зависимости от назначения земли Строить разрешается на земле размером больше 3 соток. Меньший надел невозможно зарегистрировать в Росреестре.  На …

При совершении сделки купли-продажи земельного участка оформляется договор. Для этого сторонам необходимо предоставить документы, которые подтверждают правомерность заключаемого акта.  Какие документы нужны для приобретения земли у собственника После подписания договора новый владелец дачи получает право собственности по передаточному акту. Это регламентировано статьей 554 ГК РФ.  Для заключения соглашения продавцу требуется предоставить пакет документов: паспорт; правоустанавливающий …

Для определения и согласования границ участка собственник должен предоставить пакет документов. На их основании оформляется межевой план, необходимый для регистрации недвижимого объекта в собственность. Законодательное регулирование Межевание – определение и установление границ земли с составлением схематического плана. Без этого можно владеть и пользоваться объектом, но план земельного участка обязателен в случаях, когда владелец хочет: продать …