Дистанция между баней и соседним участком

При возведении постройки требуется соблюдать правила расположения объектов на участке. Одним из требований является дистанция от бани до границ территории.

Для чего нужно соблюдать отступ от границ участка

Требования по минимальному расстоянию от границ земли при возведении бани связаны с тем, что это сооружение пожароопасное. Неправильное расположение влечет наложение штрафа на владельца.

Ограничения действуют, чтобы исключить следующие ситуации:

• дым из трубы проникает в окна соседних домов;
• сливная вода попадает на соседние территории (если нет канализационной системы или ямы);
• огонь переходит на расположенные рядом здания (при возгорании).

Наименьшая допустимая дистанция от бани до границы соседнего надела не зависит от вида материалов, используемых для строительства, наличия канализационной системы и т. д.

Нормативная база

Требования к расположению бани и сауны, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

• СНиП 30-02-97 – документ регламентирует возведение и размещение построек на наделах;
• СП 11-106-97 – определяет нормы, которые предъявляются к проектам строений;
• СНиП 2.07.01-89 – документ регламентирует требования, предъявляемые к частным домам и другим объектам, расположенным в черте городов.

ВАЖНО! Требования к дистанции между баней и соседними участками могут отличаться в различных регионах РФ.

Расстояние от бани до соседнего участка

Перед строительством бани необходимо проверить проект на соответствие следующим требованиям:

• удаленность от забора или границы – не менее 3 м;
• если на территории стоит дом из древесины, баня из такого же материала должна находиться от него на удаленности в 15 метров;
• минимальное расстояние до кирпичных зданий – 10 м;
• при использовании негорючих материалов минимальная удаленность до иных объектов составляет 6 м.

ВАЖНО! При использовании огнеупорных материалов разрешается размещать баню таким образом, чтобы она являлась продолжением забора. Однако это не освобождает от необходимости соблюдать дистанцию в 6 м до других объектов. 

Нормы расстояний от забора и дома

Допустимая норма дистанции до сооружений на смежном участке и ворот территории соседа составляет 8 м. В зависимости от используемых материалов требуемый интервал до сооружений может изменяться.

При строительстве огнеопасных зданий требуется, чтобы от дома была соблюдена минимальная удаленность, а от забора – метровый интервал. Это позволяет избежать опасность перехода огня на жилые здания в случае пожара.

Если рядом есть водоем

Дополнительное требование предъявляется в ситуациях, когда вблизи застраиваемой территории есть водоем. Строить рядом с береговой линией опасно по причине слабой прочности грунта, возможных паводков и т. д. Поэтому Водным кодексом Российской Федерации введено ограничение. Собственникам земель, находящихся рядом с берегом, можно возводить постройки в 20 и более метрах от него.

Исключение составляют местности около небольших рек, каналов и ручьев, протяженность которых не превышает 10 км. Для них действует ограничение в 5 м.

Рекомендуем: Порядок оформления бани на земельном участке.