Использование материнского капитала для строительства дома

С 2007 года в Российской Федерации работает программа улучшения условий проживания семей, в которой больше одного ребенка. Государственную субсидию разрешается потратить как на покупку готового дома, так и на постройку.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

В Федеральном законе №256 (статья 10) прописаны случаи использования государственной субсидии для улучшения условий жилья:

• покупка недвижимости;
• постройку или реконструкция помещения;
• закрытие ипотечной ссуды, оформленной на покупку или возведение жилья.

Чтобы построить дом на материнский капитал требуется соблюсти ряд нормативно-правовых актов:

• строительные работы проходят на земле населенного пункта;
• земля в собственности у матери или отца ребенка либо принадлежит семье на ином законном основании (арендное соглашение, договор ссуды);
• есть документация, разрешающая застройку участка.

ВНИМАНИЕ! Использовать маткапитал разрешается для возведения здания на земле, относящейся к категории ИЖС.

Требования для домов и назначения земли

Использовать средства материнского капитала под строительство частного дома возможно, если соблюдены нормы и правила, обозначенные законом. Отдельная постройка подходит для проживания семьи с детьми на протяжении года.

Для одобрения запроса на использование материнского капитала на строительство дома, помещение должно соответствовать ряду требований:

• располагаться на участке, предназначенном для возведения жилых зданий;
• здание капитальное, расположено на фундаментальной основе;
• конструкция здания в хорошем техническом состоянии;
• есть работающие коммуникации, располагающиеся внутри помещения (свет, газ, канализация).

Для дачных построек и иных помещений, которые не подходят для проживания в течение двенадцати месяцев, средства материнского сертификата не выделяются. По техническим характеристикам такие здания могут относиться к жилым домам, но располагаться на участках, не предназначенных для ИЖС.

Для перечисления пособия, в ПФ требуется предоставить разрешение на строительные работы. Возведения дома запрещено на следующих видах земельных наделов:

• Территория для ведения сельского хозяйства. Надел используется для возведения дачного домика, выращивания культурных растений.
• Садовые и огородные участки. Участок используется для огородничества и возведения хозяйственных построек.

Чтобы использовать субсидию, надел должен относиться к категории:

• Индивидуального жилищного строительства.
• Личного подсобного хозяйства.

ВАЖНО! ПФ не выдает деньги для возведения деревянной постройки на участке, относящемся к ДНП и СНТ.

Компенсация затрат на строительство

Владельцы сертификата могут запросить компенсацию за строительство дома материнским капиталом, если соблюдены следующие условия:

• здание возведено без привлечения подрядчиков;
• построено не ранее 01.01.2007;
• малышу, на которого выдали сертификат, три года.

ВАЖНО! Если здание возведено за счет средств кредита или ипотечной ссуды, в переводе средств ПФ РФ отказывает.

Строительство своими силами

При строительстве дома собственными силами для первого денежного перевода (50% от суммы капитала) требуется:

• документация, подтверждающая право владения участком;
• разрешение на строительные работы;
• обязательство о распределении долей дома между всеми членами семьи, включая детей, в течение шести месяцев;
• информация о счете в финансовой организации для перевода денег;
• материнский сертификат.

Для получения остатка суммы, спустя 6 месяцев оформляется новое заявление. Дополнительно предоставляется акт обследования объекта, подтверждающий факт ведения строительных работ (заливка фундамента, возведение ограждающих конструкций).

Какие документы нужны для получения средств маткапитала на строительство

Чтобы использовать материнский капитал под строительство дома своими силами требуется собрать пакет документов:

• сертификат, подтверждающий право получения средств маткапитала;
• соглашение подряда (при привлечении компании-подрядчика для строительных работ);
• удостоверение личности;
• свидетельство о заключении брака;
• документация, подтверждающая право использования земли;
• обязательство о выделении доли каждом члену семьи, заверенное нотариально.

Строить жилое здание может строительная компания. В таком случае деньги переводятся не владельцу сертификата, а на счет компании-подрядчика.