Как использовать материнский капитал на ремонт или реконструкцию дома

Материнский капитал – сертификат, который предоставляется семье при рождении второго или последующего ребенка. Способы распоряжения денежными средствами регламентированы на законодательном уровне. Семья вправе вложить эти деньги в реконструкцию жилья.

Что такое реконструкция жилья

Реконструкция недвижимости – процедура, которая приводит к увеличению площади дома. Под это определение попадают следующие действия:

• возведение жилой пристройки;
• увеличение количества этажей в доме;
• преобразование чердака в жилую мансарду.

Следующие процессы не являются реконструкцией:

• подведение коммуникаций;
• изменение планировки помещения;
• замена стеклопакетов, дверей и т. д.

ВАЖНО! В случае реконструкции за счет средств материнского капитала семья не подтверждает документально свою нужду в увеличении жилплощади.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома

Согласно статье 10 Федерального закона №256-ФЗ граждане вправе тратить материнский капитал на реконструкцию частного дома. Это возможно при увеличении учетной нормы жилплощади минимум на единицу. В зависимости от региона РФ ее значение составляет от 10 до 18 кв. м.

Вопросы использования сертификата для реконструкции жилья регулируются следующими Постановлениями Правительства:

• №862 – объясняет правила процедуры;
• №686 – регламентирует условия для получения субсидии из капитала.

Использовать материнский капитал на ремонт дома без увеличения жилплощади нельзя. Запрет утвержден, так как при обычном ремонте целевое использование средств невозможно отследить.

Какие документы нужны для реконструкции дома на материнский капитал

Для получения средств по сертификату требуется:

• подать заявление в Пенсионный фонд;
• паспорт держателя капитала;
• сертификат;
• выписка из домовой книги о составе семьи;
• нотариально заверенная справка о переводе имущества в долевое владение;
• правоустанавливающая документация на участок и дом;
• копия разрешения на строительство;
• реквизиты банковского счета.

Заявление составляется по универсальной форме согласно приказу Министерства труда № 674н. В документе прописывается:

• Ф. И. О. заявителя;
• дата рождения;
• адрес прописки и фактического проживания;
• реквизиты сертификата и дата выдачи;
• Ф. И. О. ребенка и дата рождения (указывается данные ребенка, на которого был выдан сертификат);
• указание вида расходов и суммы средств для перевода.

Образец заявления доступен по ссылке.

Условия получения средств на реконструкцию

Распорядиться материнским капиталом в целях реконструкции жилья можно при соблюдении следующих условий:

• дом находится в долевой собственности семьи;
• ребенок, на которого был выдан сертификат, достиг трехлетнего возраста;
• на одного прописанного человека должно приходиться 18 кв. м. жилой площади;
• запрашиваемая сумма составляет менее 50% от оставшихся на сертификате денег.

ВНИМАНИЕ! Работы проводятся самостоятельно членами семьи. Разрешается прибегать к помощи сторонних организаций, но стоимость их работы не подлежит оплате из средств капитала.

Компенсация расходов на реконструкцию дома

Федеральный закон №256 предоставляет гражданам право возмещения стоимости ранее проведенных работ. Для начисления компенсации владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд и предоставляет:

• заявление;
• правоустанавливающую документацию на землю и дом;
• реквизиты банковского счета;
• выписку из Росреестра о праве собственности на имущество, обновление которого было проведено после 1 января 2007 года.

Заявка рассматривается в течение 5 рабочих суток. При положительном ответе денежные средства переводятся в течение 10 дней.