Правила пользования землями сельхозназначения

Владельцам дачных участков, собственникам жилья необходимо знать о назначении принадлежащих им территорий. Это имеет значение, если человек решает строить дом или регистрировать его.

Что такое земли сельхозназначения

Правила пользования землями сельхозназначения

Земли сельскохозяйственного назначения находятся за пределами городов и населенных пунктов. Их используют в следующих целях: 

  • удовлетворение спроса на сельхозпродукцию;
  • воспроизводство материально-технических ресурсов отрасли;
  • повышение уровня жизни сельского населения;
  • создание условий для развития территорий вне города;
  • ведение научно-исследовательской деятельности;
  • ведение дачного хозяйства и развитие животноводства.

ВАЖНО! Согласно ст. 81, 82 ЗК РФ если гражданин пользуется участком из этой категории, он вправе организовать на нем фермерское или подсобное хозяйство.

Что относится к землям сельхозназначения

 Виды земель сельскохозяйственного назначения:

  • с коммуникациями и дорогами;
  • с лесными посадками, которые нужны для защиты природы от негативных явлений;
  • с водными объектами, обеспечивающими развитие сельского хозяйства;
  • сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища и т. д.).

ВАЖНО! Сельскохозяйственные угодья находятся под контролем государства. Нецелевое их применение преследуется по закону. Частное строительство на них запрещено.

Виды разрешенного использования

Территории сельхозназначения используют для следующих целей:

  • организация личного хозяйства;
  • ведение крестьянско-фермерского хозяйства;
  • строительства дачного дома;
  • садоводческие посадки;
  • ведение рыбного хозяйства;
  • организация научно-исследовательской деятельности;
  • ведение охотничьего хозяйства;
  • животноводство и выпас скота.

Чтобы расширить территории наделов для нужд отрасли, создается фонд перераспределения земель. Он формируется при следующих условиях:

  • собственник официально отказался от земельного участка;
  • нет права наследования земли;
  • территория была изъята принудительно в соответствии с законом.

Гражданин вправе вести хозяйство. Порядок предоставления сельхозземель устанавливается Федеральными нормативно-правовыми актами в зависимости от вида и назначения деятельности.

 Что можно строить

 Правом собственности указанных территорий обладают:

  1. Физические лица, граждане РФ.
  2. Юридические лица (крестьянские объединения, аграрные предприятия, дачные и садовые кооперативы).

Собственник имеет право:

  • продать участок;
  • передать по наследству;
  • сдать в аренду при условии целевого использования;
  • подарить или внести в качестве залога;
  • использовать для строительства.

Сельхозземли используются для выращивания, переработки, хранения, транспортировки, реализации продукции.

Собственник вправе строить жилой дом на землях сельхозназначения. Разрешается присваивать строению адрес и прописываться в нем. Максимальная высота дома – 3 этажа.

Если на участке есть полезные ископаемые, лес, водные объекты, они могут быть использованы собственником.

Можно ли прописаться на сельскохозяйственных землях

Чтобы оформить прописку, соблюдаются требования:

  1. Здание построено в соответствии со строительными нормами по теплопроводности, есть отопление, водоснабжение и электричество.
  2. Объекту присвоен адрес.
  3. Владение является единственной недвижимостью собственника.

Собственник самостоятельно решает проблемы обеспечения проезда к дому, водоснабжения, водоотведения и т. д. 

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...