Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Капитал матери семья вправе вложить в строительство дома либо приобрести территорию, подходящую для застройки.

Можно ли купить землю на материнский капитал

Мать, получившая маткапитал на рождение второго малыша или усыновившая ребенка из приюта, не имеет права на аналогичные выплаты при рождении последующих детей.

ВНИМАНИЕ! По закону пособие положено только гражданам России.

Вложить деньги в недвижимость можно после того, как ребёнку исполняется 3 года. В исключительных случаях обналичить капитал можно раньше.

В соответствии с ФЗ №256 от 29.12.2006 маткапитал используют для следующих целей:

• строительство жилого дома;
• реконструкция имеющейся недвижимости;
• закрытие ипотеки;
• участие в долевом строительстве;
• образование ребёнка;
• пополнение пенсионных начислений для матери.

Купить землю на маткапитал позволяется не во всех регионах. Использовать маткапитал на приобретение земли вправе семьи, проживающие в Санкт-Петербурге, Ярославле, Иваново, Орле и республике Калмыкия.

ВНИМАНИЕ! Покупка земельного участка под материнский капитал производится на деньги, которые уплачиваются на региональном уровне. Использовать средства федерального сертификата матери нельзя.

Требования к участку

При совершении таких сделок земля считается не отдельным объектом сделки, а дополнением к недвижимости. Например, если здание находится в процессе возведения. 

Покупка земли разрешена и в том случае, если территория предназначена для строительства загородного дома. В кадастровом паспорте участка должен быть прописан определенный тип использования – ИЖС.

СОВЕТ! Если надел имеет иное предназначение, его можно изменить, обратившись в органы местного самоуправления. 

Порядок оформления сделки

Чтобы купить землю под материнский капитал требуется:

• Получить материнский сертификат.
• Составить соглашение о приобретении недвижимости и зарегистрировать ее в Росреестре.
• Получить в муниципалитете разрешение на застройку.
• Составить заявление в Пенсионный фонд о переводе денег на покупку земли.
• Оформить разрешение на использование денег. 
• Получить половину суммы. Платеж начисляется через 2 месяца после получения решения от Пенсионного фонда.
• Получить оставшуюся часть денег спустя полгода. Платеж проводится в том случае, если предоставлены доказательства того, что дом строится.

При обращении в строительную компанию, сумма в полном размере начисляются застройщику.

Список документов для получения сертификата матери

Чтобы получить деньги, в ПФ РФ требуется предъявить:

• Паспорт заявителя. Сертификат выдается матери, но в случае её гибели, деньги вправе получить отец.
• Свидетельство о рождении детей. Если в семье есть ребенок старше четырнадцати лет – паспорт.
• СНИЛСы членов семьи.
• Свидетельство о заключении брака.

Если приобретается земельный участок под строительство дома дополнительно требуются следующие документы:

• Дубликаты правоустанавливающих документов на участок.
• Дубликат разрешения на начало строительных работ. Оформляется в градостроительном комитете после разработки проекта дома.
• Дубликат соглашения с подрядчиками (при условии обращения в строительную компанию).
• Обязательство о предоставлении доли детям.

ВАЖНО! Обязательство должно быть заверено нотариусом.

Почему могут отказать в средствах

ПФ РФ имеет право отказать в выдаче средств материнского капитала при покупке надела, свободного от построек.

Процесс будет приостановлен, если статус участка не соответствует требованиям и не подходит для индивидуального жилищного строительства.

Рекомендуем: Как купить дом на средства материнского капитала