Тотальный контроль в строительстве

Обеспечением хорошей организации строительства предполагается, прежде всего, такой проект, за осуществление качественного выполнения которого несет ответственность проектировщик. В случае необходимости следует заказать проведение дополнительных инженерных изысканий, проводится специальная экспертиза или так называемый технадзор в строительстве. Лучше обеспечить высококлассными специалистами тщательную перепроверку и перерасчет проекта.

Для реализации объектов имеющих повышенную сложность предпочтительно привлечь соответствующую специализированную фирму, способную осуществить технадзор. Ею будет отслежено соответствие строительства проекту, она проверит соблюдение всех необходимых норм, не будет допущено проведение «скрытых работ». Такой контроль, как правило, сопровождает соответствующий документооборот: при организации технадзора подписываются все акты и организация, его осуществлявшая дальнейшем обязана будет нести полную ответственность за то, чтобы было обеспечено должное качество строительства. Вне всяких сомнений, каждому конкретному случаю присуща своя специфика в части составления договоров, которые заключаются между заказчиком и соответствующими подрядными организациями.

Специалисты говорят, что при заключении договора о строительном подряде необходимо достигнуть соглашения, касающегося всех существенных условий, которые соответствуют ст. 432 ГК РФ.

Вне всяких сомнений в качестве первого необходимого условия любого договора выступает его предмет, большое значение имеют сроки выполнения обусловленных работ и, понятное дело, их цена. Если не имеется соглашение по указанным условиям соответствующий договор можно считать незаключенным.

В той ситуации, когда подрядчик своевременно не начинает исполнение подписанного договора подряда или если им выполняется работа до такой степени медленно, что завершение в назначенный по договору срок ее явно становится невозможно, то согласно с пунктом 2-м статьи 715 ГК РФ заказчик обладает правом отказаться от исполнения заключенного ранее договора, требуя возмещения полученных убытков.

В том случае, когда заказчик обнаруживает недостатки в работе, которые допущенны явно по вине подрядчика, то в обязанности подрядчика входит устранение их за счет своих собственных своих средств, причем в те сроки, которые были предусмотрены договором подряда, а также ГК РФ.

Настаивайте на выполнении своих прав. Помните – закон есть закон.