Определение стоимости квартиры может включать несколько направлений: оценка квартиры, оценка домов, оценка коттеджей гостиниц, оценка жилых комплексов, оценка садовых домов, оценка дач, оценка таунхаусов, оценка прочих объектов.
Во внимание принимаются земельные участки, на которых расположены дома, а также фактор полной или частичной готовности объекта.
Оценка квартиры – процесс, в котором должны быть задействованы специалисты. Специалиста, который занимается оценкой недвижимости, называют оценщик. В своей работе они учитывают множество факторов. Даже, казалось бы, самый незначительный из них может либо прибавить, либо отнять от стоимости. Для экспертов важно, в каком городе, районе находится объект, какова его планировка, общая и жилая площадь и т. д.
Оценка проводится по разным причинам. Например, если собственник хочет получить кредит и может оставить свое жилье в залог. В этом случае важно понимать, на какую сумму он может рассчитывать, чтобы финансовая структура выделила достаточное количество денег.
Если квартира выставлена на продажу, то понимание ее стоимости также важно. Нередко квартира используется для внесения в уставной капитал компании. Она служит своеобразным денежным эквивалентом – при продаже этой суммой можно распорядиться по своему усмотрению.
Интерес к недвижимости возрастает по мере привлекательности региона или города. Существует ряд инвесторов, которые заинтересованы только в домах или квартирах. Они считают, что это самый надежный капитал, который будет востребован всегда. В России есть регионы, которые славятся отличным климатом и уровнем жизни – именно сюда стекается большинство сограждан. Например, Краснодарский край известен почти по всей стране, а за счет морской инфраструктуры, раскрученности своего бренда и качества проживания он привлекателен как никогда.
Жилье на Кубани не является самым дорогим в стране – дома и квартиры по средним меркам здесь вполне доступны, особенно это касается небольших городов. Расположение недалеко от моря увеличивает стоимость жилья. Одни из самых дорогих предложений – в Сочи. Приведенный пример показывает, что на оценку квартиры влияют и такие факторы, как имиджевая составляющая региона и его способность к развитию.
(Пока оценок нет)
Загрузка...