Госпошлина за регистрацию права собственности дома или земельного участка

Государственные услуги по регистрации прав собственности на земельный участок облагаются сбором. Такой платеж называется госпошлиной.

Чем является госпошлина

Госпошлина – вид налога, который уплачивается в пользу государства за регистрационные услуги. Плательщиками являются юридические и физические лица. Тарифы для организаций выше, чем для граждан.

Вопросы выплаты госпошлины за постановку частного дома на учет в Единый государственный регистр недвижимости (ЕГРН) регламентируются:

• Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость»;
• статьей 333.16 и 333.35 НК РФ.

ВАЖНО! Размер налога может меняться, поэтому перед оплатой проверьте действующий тариф.

Обязательно ли платить госпошлину

Оплачивать госпошлину за регистрацию договора аренды земельного участка, продажу или дарение обязаны все граждане. Исключение составляют малоимущее население.

Для использования льготы подтверждается право на преференцию. Требуется предоставить справку из управления соцзащиты населения.

На что распространяется госпошлина при оформлении недвижимости

Государственный налоговый сбор взимается за следующие сделки с недвижимостью:

• приобретение и продажа;
• приватизация;
• аренда и сервитут;
• обмен;
• дарение;
• получение по наследству.

ВАЖНО! Обязательства по выплате госпошлины при регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости возлагаются на лицо, приобретающее права собственности.

Размер пошлины за оказание государственных услуги при регистрации

Тариф сбора устанавливается налоговым законодательством на федеральном уровне. Размер платежа одинаков для всех регионов страны. Сумма к уплате для граждан зависит от целевого назначения участков и зданий:

• для частных домов и квартир – 2 тыс. р.;
• для участков под индивидуальное жилищное строительство – 2 тыс. р.;
• для земель под личное подсобное хозяйство, строительство гаража, садоводство и огородничество – 350 р.;
• для надела сельскохозяйственного назначения – 350 р.

ВАЖНО! Если по договору покупателей два или больше, размер сбора делится между ними. Если госпошлина на оформление земельного участка для двух покупателей будет равна 2 тыс. р., каждый заплатит по 1 тыс. р.

Как оплатить

Вносится платеж следующими способами:

• в банке;
• через МФЦ;
• в отделении Росреестра;
• через интернет-банкинг.

При переводе средств учитываются следующие особенности:

• оплата проводится по отдельным чекам на каждого покупателя;
• за детей до 14 лет перевод производит родитель или опекун;
• для третьих лиц требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов;
• пошлина за регистрацию имущества, оформляемого в общую собственность семьи, оплачивается одним из ее членов.

Срок действия квитанции об оплате – 3 года, что позволяет оплатить сбор заранее. Номер счета для перевода денежных средств есть на официальном интернет-портале ЕГРН.