В том случае, если жильцы многоквартирного дома начинают замечать в своих квартирах какие-либо посторонние запахи, то скорее всего в этом случае необходимо осуществить чистку вентиляции в многоквартирном доме. Данная статья поможет ответить на такие вопросы: как функционируют системы вентиляции, которые расположены в многоквартирных постройках, а также как происходит проверка вентиляции и кто должен это осуществлять. Помимо этого попробуем разобраться, как самостоятельно прочистить вентиляционную систему, кто должен очищать вентиляции в многоквартирных домах и что делать, если не работает вентиляция в квартире, куда обратиться?
Что такое вентиляция в многоквартирном доме?
Для того, чтобы ответить на вопрос, как происходит вентиляция многоквартирных домах, кто отвечает за вентиляцию в квартире* и кто должен выполнять её очищение, необходимо определиться, что такое вентиляция. Вентиляция в многоквартирном доме является специальным устройством, которое разработано для того, чтобы проветривать различные помещения. Каждая квартира, которая расположена в многоэтажных домах обладает своей вентиляционной системой. В том случае, если хозяин квартиры стал замечать какие-либо неприятные запахи, которые могут доноситься из соседней квартиры или из подъезда, то скорее всего вентиляционная система дала сбой в своей функциональности и она требует очищения.
Основные положения к функционированию вентиляционных систем.
Говоря о том, кто проверяет вентиляцию в квартире, необходимо учитывать законодательство, его нормы и правила по проверке систем вентиляции.
Государственный стандарт, действующий с 2011 года, содержит ряд определённых правил, которые касаются рабочего процесса каналов вентиляции. Все вентиляционные системы, которые находятся в жилом помещении,, должны соответствовать правилам:
— Организовывать необходимый объём воздуха . Воздух, содержащий много вредных примесей, плохо повлияет на легкие человека. Так как действие каналов вентиляции основано на вытяжке и подаче воздуха, то чистота воздуха в жилом помещении должна быть 1000 СО2. Эти данные измеряются в сантиметрах кубических, поделенных на метры кубические.
— Создавать допустимую влажность. В соответствии с параметрами воздуха, поступающего из вентиляционных каналов, незначительно изменяется влажность в комнате. При сухом воздухе, влажность сильно уменьшается. В другой момент этот показатель, наоборот, может достичь наибольшего значения. Вентиляция в сооружениях с большим количеством квартир должна работать так, чтобы минимум влажности в квартире составлял тридцати процентов, а максимум шестьдесят процентов. Этот предел влажности говорит о том, что вентиляционная система соответствует требованию государственного стандарта.
— Максимальная скорость воздуха не должна быть превышена. Каналы вентиляции в доме функционируют одинаково, но некоторые из них новые , а другие устаревшие. Поэтому большую роль играет то, сколько люди проживали в помещении и сколько раз проводилась чистка вентиляции. Эти характеристики оказывают влияние на скорость подачи воздуха через канал вентиляции. По согласию с государственным стандартом, поток воздуха должен перемещаться со скоростью 0,2 метра в секунду.
Как функционирует вентиляция в многоквартирном доме?
Для того, чтобы владельцы квартир могли осуществлять самостоятельный контроль по состоянию вентиляционного канала и своевременно выполнять его очищение, следует разбираться в общих принципах функционирования вентиляционных систем. Любое жилое помещение обладает несколькими вентиляционными каналами. Чаще всего они располагаются в ванных комнатах, туалетах, а также в кладовых. Через систему вентиляционных каналов воздушные массы, в которых содержится скопление пыли и грязи вытягиваются из комнаты, а очищенные воздушные массы вступают в помещении. Это называется циркуляцией воздушных масс. Однако здесь резонно возникает вопрос о том, как же и откуда очищенные воздушные массы попадают в квартиру. На самом деле всё очень легко. Чистый воздух будет поступать в помещение с улицы, через окно, а также через дверь и через щели в ней. Таким образом происходит естественная вентиляция.* Естественная вентиляция- это циркуляции воздушных масс через двери и окна в помещение с улицы.
Особенности вентиляции в новостройках.
Устройство вентканалов в новых многоэтажных домах осуществляет свои функции по новым принципам. Это связано с тем, что многие новые постройки имеют пластиковые окна. Через них свежему воздуху попасть в квартиру достаточно сложно, чем через деревянные. В этом случае в новых строениях принцип работы их вентиляционных систем осуществляется совершенно иначе. Для этого используется специальная проектная разработка, которая позволяет осуществлять вентиляцию в квартире иными способами, а именно осуществляется принудительная вентиляция в квартире*.
Каким образом идёт проверка состояния вентиляционных систем?
Многих владельцев квартир интересует вопрос кто отвечает за очищение вентиляции и куда обращаться, если вентиляционные системы требуют проверки? Обследование вентиляционных систем осуществляет специальная организация. Она же проверяет вентиляцию.
Квартира является имущественным объектом, который находится в собственности у своего хозяина. Жильцы дома также имеют право на некоторые другие объекты. К таким объектам относятся вентиляция, крыши, подъезд и так далее. Эти общественные объекты находятся в ответственности управляющей компании. С той или иной организацией жильцы дома заключают договор. В таком соглашении прописывается обязанность организации осуществлять контроль за текущим состоянием вентиляционных каналов, а также обеспечивать их безопасную работу.
Данные правила прописаны в законодательстве, которое указывает все необходимые правила для действующих управляющих организаций. Такие жилищные коммунальные компании должны осуществлять проверку состояния систем вентиляции.
Данная проверка осуществляется лишь той компанией, которая имеет специализацию и соответствующую лицензию на осуществление проверки вентиляционной системы. Проверка вентканалов и дымоходов в многоквартирном доме* должна осуществляться квалифицированными специалистами.
Также в договоре фиксируются правила, которые должны соблюдаться при выполнении очищения вентиляционной системы.
Проверка вентиляции в многоквартирном: особенности процесса.
Стоит отметить, если в здание осуществляется работы ремонтного типа или идёт какое-либо строительство, то после того, как они завершатся управляющая организация должна тщательно проверять состояние вентиляционных систем. Также внеплановые проверки систем вентиляции должны осуществляться в том случае, если от жильцов многоквартирного дома поступают жалобы по функционированию вентиляционных систем. В том случае, если проверка показала неудовлетворительные результаты, то необходимо своевременно осуществить прочистку вентиляционных каналов в многоквартирном доме.
Каким образом осуществить самостоятельный очищение вентиляции?
Иногда происходят случаи, когда владельцы квартир в доме хотят осуществить самостоятельное очищение вентиляционной системы. Это происходит в тех ситуациях, когда управляющие компании откладывают визит и проверку вентиляционных каналов. Такое происходит из-за того, что загрязнение является незначительным или же компания записывает тот или иной дом на проверку после того, как будут выполнены очищение вентиляции в других домах. В этом случае жильцы домов решаются на самостоятельное очищение вентиляционных систем. Стоит отметить, что если вентиляционные каналы внутри покрытым большими слоями грязи, осуществлять их самостоятельное очищение специалисты не рекомендуют. Если налёт является небольшим, то в этом случае можно выполнить самостоятельное очищение. Однако в этом случае стоит придерживаться определённых правил.
Как прочистить вентиляцию в квартире?
Вот основная инструкция того, как выполнять самостоятельное очищение вентиляции в многоквартирном доме. 1.Вначале необходимо демонтировать решетки вентиляции. Это осуществляется при помощи специальных инструментов, например, отвёртки. Элементы решётки тщательно очищаются от скопления грязи. Это можно сделать путем промывки их под водой. Затем необходимо подождать пока решётки высохнут.
2.После этого необходимо заготовить специальный металлический ёрш. Ручка этого инструмента должна быть максимально длинной. Если у Вас нет такого приспособления, то Вы можете заготовить проволоку из металла. С помощью ерша или металлической проволоки необходимо выполнять очищения вентиляционных каналов, которые находятся в открытом доступе, после того, как Вы сняли решетку. Насколько глубже Вы сможете добраться до системы вентиляции будет зависеть эффективный результат.
3. Окончательным шагом является момент очищения каналов от пыли. Этот процесс выполняется при помощи бытовых приборов, таких как, классические пылесосы. Они смогут быстро удалить частицы пыли и грязи.
После этого необходимо вернуть решётку на место и прикрутить её к потолку при помощи той же отвёртки.
Такие манипуляции помогут содержать вентиляционные каналы в чистоте и тем самым воздух в помещении будет чище и более благоприятным для жизнедеятельности.
Осуществление проверки вентиляционных систем, как особая необходимость.
Под процессом вентилирования квартиры понимают поступления в неё воздушных масс, а также возможность обеспечения проветривания. Иными словами воздух должен постоянно циркулировать в помещении и быть в нём чистым. Система вентиляции включает в себя различные варианты устройств и оборудования, которые помогают обеспечить регуляцию воздушного обмена. Вентиляционные системы могут быть различных типов, но в многоэтажном доме они являются лишь приточно-вытяжными видами вентиляции.
Если вентиляционная система работает неэффективно или её просто нет, такой момент будет сразу замечен хозяином квартир в многоэтажках. Вот основные признаки того, что необходимо выполнить очищение вентиляционной системы:
1. Ухудшение самочувствия жильцов квартир.
2.В помещении стали проникать посторонние запахи из соседних квартир.
3. В ваннах и санузлах образовывается плесень и грибок.
4. В комнатах возникает повышенная влажность.
5. Из туалета или кухни запахи «разносятся» по всей квартире.
Если Вы заметили такие симптомы, то необходимо осуществить проверку вентиляции.
Проверка вентиляции в многоэтажных домах* необходима для того, чтобы устранить перечисленные проблемы, предотвратить порчу бытовых предметов, мебели, а главное создать здоровый микроклимат для жизни людей.
Для чего нужна проверка вентиляции?
Процесс проверки вентиляционной системы осуществляет следующие моменты:
1.Анализ действенности вентиляции: решаемые вопросы, определение того соответствует или не соответствует микроклимат санитарным нормам.
2.Анализ действий конкретно по потоку и вытягиванию показывает определённую картину работы бытовой техники и приборов в доме. Найденные в период проверок дефекты станут причиной для того, чтобы почистить вентиляционные каналы, обустроить душники, смонтировать дополнительное оборудование (приточные клапаны, вентиляторы для принудительной вытяжки, пр.)
Какие документы регламентируют функции вентиляционных систем?
Документы нормативов, которые регламентируют функции вентиляции, являются СанПиН, дополнительными документами к СНиП является Справочный материал «Отопление и вентиляция жилых зданий», а также правила по типам вентиляционных систем и другие. В соответствии с ними определяется частота проверок шахт и каналов вентиляции. Проверка проводится 1 раз в год. При использовании отопительно-варочных установок в течении всего года , проверять вентиляцию необходимо 2 раза в год. В том случае, если необходимо проверить вентиляцию в доме, нормативные документы* должны соблюдаться в полной мере.
Как проверить вентиляцию в многоквартирном доме?
В процессе изучения системы приточно-вытяжного типа определяется, как соответствует воздушный обмен в различных по назначениям комнатах проектным требованиям и санитарным нормам. В состоянии исправности грамотно смонтированные шахты вентиляции визуально не заметны. Работы вентиляции и её устройства функционируют бесшумно. Имеется несколько вариантов того, как проверить вентиляцию в квартире. Вот основные из них:
1. При помощи зажженной спички. Если поднести горящую спичку к вентиляции в помещении ванной или кухни, то можно определить как работает вентиляция. При отклонении вертикального столба пламени при открытом окне в сторону комнаты или не меняет положение, то система не работает. Такой метод опасен, его не рекомендуют газовики, так как в момент газовой утечки в помещении, огонь спички сможет привести к взрыву.
2. С помощью бумаги.
Наиболее безопасным, но не столь эффективным, методом является бумага. Если открыто окно лист бумаги, поднесённый к решетке, должен вплотную присоединиться к ней и держаться с помощью тяги. Такие методы оправданы только в период холодов. Во время жары, при почти одной и той же температуре на улице и в помещении, закон физики по выталкиванию наиболее холодным воздухом тёплые легкие массы не работают. Следовательно, создаётся простое проветривание. Если находится неисправность в функции вентиляции , то ее срочно устраняют. При профессиональном обследовании вентиляции ставится оценка степени загрязнения каналов вентиляции. Проводится проверка мощности тяги воздуха и степень «засасывания», которое возникает в результате созданного низкого давления. Такая проверка работы вентиляции в многоквартирном доме является наиболее доступной.
3. Применения приборов, оценивающих эффективность функционирования вентиляции.
Отвечая на вопрос, кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме, необходимо отметить, что лучше доверить процесс проверки вентиляционных систем специалистам.
Самой точной проверкой вентиляции в доме с большим количеством квартир является инструментальный замер. При этом применяется анемометр. Для использования приобретается простая модель. Специалисты санитарных служб выполняют работу с помощью совершенных приборов для пересчета кратности воздухообмена в различных по назначению комнатах. В этих анемометрах имеются датчики выносного типа и вычислительные модули встроенного вида.
Нормы движения воздушных масс.
В соответствии с действующими нормами нормальное перемещение воздуха должно быть: для кухонной комнаты – 60 м3/ч (не считая газовой плиты); для комнаты санузла и ванной – 25 м3/ч. Показания анемометра являются скоростью перемещения воздухам в канале вентиляции. Зная эти показатели, а также сечение решетки, возможно, используя специальную таблицу, вычислить с какой производительностью работает система. Измерения ведутся в каждой вытяжной шахте и определяется по каким причинам выявляются сбои в функционировании вентиляции.
Как выполняется проверка вентиляции при помощи приборов?
Для того, чтобы выполнить замер, выполняется следующий алгоритм действий:
1.Вначале приоткрывается окно. Это делается для того, чтобы создать приток воздушных масс.
2.Конструкция вентиляционного канала освобождается от решеток.
3.Крыльчатку включённого прибора необходимо поместить в канал.
4.Затем специалист осуществляет считывание показаний прибора.
5. После этого полученные данные сопоставляются с нормативными.
При этом важно учитывать показания скорости движения воздушных масс.
Основные задачи, которые решаются при помощи профессиональной экспертизы.
Многие жители многоквартирных домов жалуются на запотевшие окна, возникновения грибка, сырости, а также отсутствие свежего воздуха в квартирах. Эти проблемы скрываются не только в ошибках проектов зданий, в неграмотной работе строителей, но и в плохо работающей вентиляции. Для того, чтобы устранить такие недочеты, нужно проводить особые меры. Например, выполнить капитальный ремонт дома или его реконструкцию. Однако это наиболее затратные способы. Наиболее доступным является проверка систем вентиляции. Осуществление проверки вентиляционных систем в квартирах управляющая компания осуществляет на основе правил. Они показывают, каким образом необходимо содержать общее имущество в домах многоквартирного типа. Данный вариант документа выделяет последовательные шаги по поддержанию исправности вентиляционных систем. К таким моментам относятся следующие процессы:
1.Выполнение анализа функционирования вентиляционных систем и их техническое обслуживание.
2.Исключения неисправности, которые могут вызвать моменты превышающие норму.
3.Разработка мероприятий по восстановлению и ремонту строения.
Обследование вентиляционных каналов в многоквартирном доме — важный процесс для любого строения.
Таким образом, можно сказать, что вентиляция — это очень важный момент в каждом доме, вне зависимости от его состояния и проекта. Очищение вентиляционной системы процесс, который может проходить планово или в особых случаях. Именно поэтому стоит внимательно относиться к первым признакам неисправности вентиляционных систем.
Теперь Вы подробно узнали о том, кто должен чистить вентиляцию в доме и кто отвечает за вентиляцию в квартире.
(Пока оценок нет)
Загрузка...