Существует множество вариантов покупки квартир. Чаще всего это такие варианты как стандартное ипотечное кредитование, долевое участие — фактически финансирование строительства своей новой квартиры в кредит на основании инвестиционного договора, льготный жилищный займ по программе Государственного ипотечного учреждения. В любом случае может понадобиться заказать выписку из егрн, которая используется для подтверждения права собственности при проведении различных сделок, будь то открытие наследства, налоговые обязательства, оформление завещания, а также минимизировать споры, которые могут возникнуть в момент купли-продажи имущества, удостоверение права собственности.
В последнее время все большую популярность набирает такая программа варианта покупки квартиры, как «квартира в зачет».
Как же она действует, и что дает потенциальным покупателям? В первую очередь, воспользоваться ею могут те, у кого есть лишняя квартира. Обычно это бывает доставшаяся на правах наследования жилплощадь. Или же просто семья хочет улучшить свои жилищные условия. Такая программа действует не только на рынке вторичного жилья. Ей можно воспользоваться и в том случае, если вы хотите купить квартиру в новостройке
Возникновение данной программы обусловлено вполне оправданными фактами. Так, при анализе статистики специалисты пришли к выводу, что практически 70% клиентов, мечтающие купить новостройку, продают уже имеющуюся квартиру и добавляют собственные средства. Бывают и такие случаи, когда люди продают свое жилье, вкладывают деньги в строительство, а потом живут в съемных квартирах. Причинами такого поведения могут быть исключительные предложения от застройщиков, интересный район, где находятся новостройки, или более чем выгодные цены.
Можно выделить четыре варианта реализации «квартиры в зачет».
Застройщик отправляет потенциального покупателя в риэлторское агентство, являющееся его партнером. При этом бронируется квартира. Однако договор заключается только после того, как продана квартира в зачет и сделан первый взнос.
Купить новостройку можно и по другой схеме. С застройщиком заключается договор и вносится первый взнос. Застройщик снимает квартиру с продажи. Покупатель новостройки обращается в любое агентство недвижимости. Но здесь существует ограничение по срокам. Если квартира в зачет не продается за определенное договором время, соглашение расторгается, из аванса удерживается сумма в 50000.
Застройщик сам выкупает квартиру, но скидка в таких случаях составляет около тридцати процентов от рыночной стоимости.
Купить квартиру в новостройке можно, используя и четвертый вариант данной программы. Клиент заключает одновременно договор и с риэлторским агентством, и с застройщиком. При этом квартира бронируется, а цена ее фиксируется. Вы вправе выбрать любой способ покупки жилья.
(Пока оценок нет)
Загрузка...