Судебная строительная экспертиза дома

Конфликты по состоянию жилья решаются через суд. Для получения необходимой информации в процессе разбирательства судьей назначается строительная экспертиза.

Как и для чего проводится экспертиза частного дома

Судебная строительная экспертиза дома

Строительная экспертиза частного дома для суда – мероприятие, направленное на обнаружение дефектов в конструкции строения. Изъяны возникают после реконструкции дома, а также с течением времени.

Объектами анализа являются:

  • материалы, использованные для строительства дома;
  • жилые помещения;
  • уровень качества строительных работ;
  • прилегающие к частному имуществу территории и постройки;
  • оборудование, использованное во время строительства или ремонта;
  • технические и проектные документы;
  • недостроенные здания.

Процедура требуется для установления объемов ущерба, нанесенного во время стихийных бедствий и техногенных чрезвычайных происшествий. Анализ также проводится перед заключением договора купли-продажи для проверки состояния имущества. 

Какие вопросы решает строительная экспертиза частного дома

В сфере судебных разбирательств анализ требуется для решения следующих вопросов:

  • определение степени износа строения;
  • проверка соответствия жилого строения требованиям СНиП;
  • установление площади помещения;
  • проверка соответствия информации с указанными сведениями в регистрационных документах;
  • проверка законности перепланировки;
  • определение рыночной цены имущества;
  • проверка обоснованности строительных смет и других проектных документов;
  • установление порядка наследования;
  • определение причин возникновения дефектов;
  • оценка последствий и степени тяжести нанесенного стихийным бедствием или чрезвычайным происшествий ущерба.

ВАЖНО! Задачи конкретного анализа могут меняться в зависимости от характера и особенностей судебного разбирательства. 

Методика проведения экспертизы жилого дома для суда

Судебная экспертиза дома проводится по двум методикам:

  1. по инициативе собственника;
  2. по решению суда.

В случае собственной инициативы обязанности по поиску экспертной организации возлагаются на владельца жилья. При анализировании жилого дома на основании судебного вердикта, назначает инженера судья.

Этапы экспертизы для суда

Процедура выполняется поэтапно:

  1. Подготовка. Проводится согласование предстоящих работ и заключается договор об оказании услуг.
  2. Полевые работы. Инженеры выезжают на участок для осмотра и изучения объекта.
  3. Обработка сведений. Выполняется анализ всей полученной информации.
  4. В завершение составляется отчет.

В зависимости от поставленной задачи срок анализа может составлять 10–15 рабочих суток. На законодательном уровне установлено ограничение по периоду работ – не дольше трех месяцев.

Что содержится в заключении

Отчет заполняется по унифицированной форме. Правила и нормы по его заполнению прописаны в следующих актах:

  • 184-ФЗ от 27 декабря 2002 «О техническом регулировании»;
  • 123-ФЗ от 22 июля 2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • строительные нормы и правила.

Отчет состоит из следующих разделов:

  • общая информация (перечень задач, персональные данные заказчика и организации-исполнителя, список используемой документации, порядок проведения, список использующихся терминов и определений и т. д.);
  • сведения об исследуемом объекте;
  • описание выполненных работ;
  • итоговое заключение.

Образец отчета доступен по ссылке.

Кто проводит

Правом проведения строительно-технических экспертиз обладают организации, состоящие в СРО. Они должны обладать государственной лицензией на проведение таких исследований. В противном случае подготовленная документация не будет иметь юридической силы.

СОВЕТ! Отчет по процедуре может быть подготовлен частным или государственным учреждением.

Примерная стоимость проведения экспертизы

Стоимость услуги может изменяться в зависимости от следующих факторов:

  • срочность процедуры;
  • площадь земельного участка и дома;
  • количество поставленных задач;
  • регион РФ.

В среднем по России комплексный анализ жилого дома площадью до 100 кв. м. будет стоить 30–40 тыс. рублей.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...