Аренда торговых площадей в ТЦ интересует сегодня многих ритейлеров. В столичных торговых центрах таких как ТРЦ «Океания» https://oceania.ru/ размещаются самые разные форматы магазинов: от флагманских бутиков премиальных марок до маленьких магазинчиков сувениров, цветов или косметики, а также различные полезные сервисы и услуги.
К примеру ТРЦ «Океания» привлекает посетителей своим ярким и оригинальным дизайном, интересной архитектурой, наличием тематического семейного развлекательно-образовательного центра, продуманной внутренней инфраструктурой. Инфраструктура и сервис этого торгового центра включает в себя 246 популярных магазинов, 1100 парковочных мест, кафе и рестораны, фонтан, кинозалы, стойку информации, супермаркет, фудкорт, салон красоты, банкоматы, пункты подзарядки. Также здесь есть такие полезные сервисы как комната матери и ребенка, гардероб, зона для макияжа, прокат колясок, станция зарядки электромобилей, стойки навигации, аппарат для чистки обуви, браслеты-антипотеряшки, вендинговые аппараты.
Кроме того, у узкоспециализированных арендаторов всегда есть возможность разместиться в профильном торговом центре (ТЦ строительных материалов, детских товаров, обувные центры и др.). О том, как правильно подойти к вопросу аренды помещения в торговом центре, расскажут эксперты.
После решения бюджетного вопроса (сколько вы готовы тратить на аренду ежемесячно), приступите к поискам конкретного торгового центра. Выбирать ТЦ стоит исходя из нескольких показателей. Важнейшие из них локация, показатели трафика, качество объекта, наличие вакантных площадей на интересующем вас этаже и условия аренды. Так, к примеру, во многих московских торговых центрах (особенно в новых) сегодня возможна аренда не по фиксированной арендной ставке, а по уплате процента с ежемесячного оборота.
Это довольно выгодно для ритейлеров в текущих условиях рынка. Что касается площадей для аренды, то выбирать их стоит исходя из вашего профиля и условий по этажу и соседству. Собственники торговых центров сегодня достаточно активно идут на компромиссы, это стоит учитывать в процессе переговоров.
Эксперты призывают начинающих ритейлеров не обольщаться слишком привлекательными и невероятно дешевыми предложениями по аренде, к примеру, в устаревших торговых центрах, но с хорошей локацией. Дело в том, что на рынке сегодня часто происходит продажа торгового центра целиком: подумайте, возможно, нынешний собственник уже подыскивает покупателя на свой неликвидный объект. В таком случае нередки экстренные выселения арендаторов.
Также опасайтесь аренды в зданиях, где не все гладко с документами: городские власти жестко поступают с подобными объектами, и, при наличии законных оснований, сносят их в кратчайшие сроки. При этом недобросовестные собственники часто замалчивают тот факт, что их объект планируют снести: не хотят пугать арендаторов, выплачивать неустойки и прочее. Внезапно лишиться торговой точки, а с ней и части оборудования или товара в таких условиях приключение не из приятных.
По этому стоит воспользоваться услугами профессиональных консультантов. Их услуги будут бесплатными для вас, будь вы арендатор или покупатель.
(Пока оценок нет)
Загрузка...