На прием к нотариусу необходимо придти с паспортом, документами подтверждающими родство (если была смена фамилии, то понадобится справка из ЗАГСа), и завещанием (если оно есть), и написать у нотариуса заявление о вступлении в наследство (образцы заявления у нотариуса есть). Нотариус открывает наследственное дело.
Через полгода со дня смерти наследодателя Вы приходите к нотариусу, и он назначает Вам дату, когда Вы можете придти и получить свидетельство о праве на наследство.
Для его получения Вам понадобятся:
• Копия финансового лицевого счета с места жительства наследодателя (берется в РЭУ);
• Справка о стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя (берется в БТИ).
Если Вы не проживали совместно с наследодателем, то Вам эти документы дадут, только при наличии у Вас нотариального запроса. Поэтому не забудьте взять его у нотариуса.
Так же для регистрации свидетельства о праве на наследство Вам понадобятся следующие документы:
• Выписка из домовой книги с места жительства наследодателя (берется в РЭУ);
• Поэтажный план и экспликация (берется в БТИ).
• Свидетельство о смерти.
• паспорт.
Затем следует предоставить нотариусу документы, подтверждающие состав наследственного имущества: сберкнижки, акции, выписки из реестра акционеров, технические паспорта на автомашины, документы на недвижимое имущество, документы на землю, сведения о неполученных денежных суммах (заработная плата, пенсия и т. д.), иное.
Если в состав наследственного имущества входит квартира, оформление наследства требует предоставления следующих документов:
1. Правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя:
если имела место первичная приватизация: Свидетельство о собственности, Договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним, Федеральной регистрационной службе (Росрегистрации);
если имел место договор отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены): Свидетельство о собственности, Договор отчуждения, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним или Росрегистрации, Акт приема-передачи жилого помещения;
если квартира является собственностью в ЖК/ЖСК: Свидетельство о собственности, зарегистрированное в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации, Справка ЖК/ЖСК о выплаченном пае;
если квартира была получена наследодателем в порядке наследования: Свидетельство о собственности, Свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), Соглашение об определении долей, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации.
2. Документы из БТИ: Справка о балансовой стоимости квартиры или ее доли на день смерти наследодателя (обязательно указать), Поэтажный план квартиры (и его ксерокопия, заверенная в БТИ, которая понадобится для дальнейшей регистрации), Экспликация квартиры (и ее ксерокопия, заверенная БТИ, которая понадобится для дальнейшей регистрации).
3. Иногда требуется Справка из Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (это»Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ее может заказать любой желающий без запроса нотариуса).
Если в состав наследственного имущества входит жилой дом (часть дома), оформление наследства требует предоставления следующих документов:
1. правоустанавливающий документ о принадлежности жилого дома (части дома) наследодателю (справка из садоводческого товарищества, зарегистрированная в БТИ по месту нахождения домовладения, договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ, др.).
2. Технический паспорт на строение.
3. Справка о стоимости объекта.
4. Справка из БТИ или Росрегистрации об отсутствии арестов и запрещений.
Если в состав наследственного имущества входит земельный участок, оформление наследства требует предоставления следующих документов:
1. Свидетельство о праве собственности на землю;
2. Правоустанавливающий документ на участок;
3. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) (выдает Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка);
4. Справка о кадастровой стоимости участка или нормативной цене земли;
5. Справка из налоговой инспекции об отсутствии у наследодателя задолженности по уплате земельного налога;
6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что на этот участок не зарегистрированы аресты или иные ограничения.
Если в состав наследственного имущества входит имущество, подлежащее специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки и т. д.), оформление наследства требует предоставления следующих документов:
1. документ о принадлежности такого имущества наследодателю (технический паспорт, судовое свидетельство и др.);
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства (выданное ГИБДД, др.);
3. Документ об оценке стоимости транспортного средства (выданный организацией, имеющей право оценивать имущество).
Если в состав наследственного имущества входит гараж, оформление наследства требует предоставления следующих документов:
1. Справку из Гаражно-строительного кооператива, зарегистрированную в БТИ
2. Регистрационное удостоверение на гараж
3. Оценка стоимости гаража из БТИ
4. Поэтажный план гаража из БТИ
5. Экспликация гаража из БТИ
Если в состав наследственного имущества входят денежные средства в банке, то включение их в состав наследства осуществляется на основании сберегательной книжки. Если сберегательная книжка отсутствует (утеряна, сгорела и т. п.), но наследник уверен, что у наследодателя имелся вклад в определенном банке, то нотариус подготовит запрос, а банки, другие кредитные организации и иные юридические лица в интересах выявления состава наследства и его охраны обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.
Вступление в наследство оформляется Свидетельством о праве на наследство, которое выдается нотариусом в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства после предоставления всех необходимых документов.
Среди всех вышеперечисленных документов есть те, которые могут быть приложены к наследственному делу в виде ксерокопий (например, Свидетельство о смерти), те, которые предоставляются только в оригинале (например, справки, другие документы о стоимости имущества), а также те, которые требуется предоставить и в оригинале, и в копии.
В случае если в состав наследства входит недвижимое имущество, после получения Свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрацию), для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на унаследованное имущество.
(Пока оценок нет)
Загрузка...